1990’dan beri İstanbul’da güvenli, modern ve değer katan projeler üretiyoruz. Kentsel dönüşüm, kat karşılığı ve taahhüt projelerinde planlı süreç yönetimi ve şeffaf iletişimle çalışıyoruz.
Deprem yönetmeliklerine uygun, güvenli ve sürdürülebilir yapılar için baştan sona uçtan uca dönüşüm yönetimi. Teknik analiz, finansal planlama ve hukuki süreci aynı çatı altında topluyoruz.
Kentsel dönüşüm; ekonomik ömrünü tamamlamış, riskli veya verimsiz yapıların, güncel yönetmeliklere uygun biçimde yeniden inşa edilmesidir. Amacımız; can güvenliğini artıran, enerji verimli, estetiki ve sosyal donatıları dengeli yaşam alanları oluşturmaktır.
Pay oranları, mevcut tapu ve bağımsız bölüm listeleri esas alınarak belirlenir. Yeni projede daire tipleri, metrekare dengesi ve ortak alan katılım payları şeffaf çizelgeyle taraflara sunulur.
Mevcut bina dokümanları, zemin verisi ve deprem risk göstergeleri incelenir; yaklaşık maliyet ve takvim çıkarılır.
Yetkin uzmanlarca numune ve performans değerlendirmesi yapılır; rapor doğrultusunda resmî süreç başlatılır.
Hak sahipleriyle paylaşım ve sözleşme metinleri netleştirilir; bağımsız bölüm tipleri belirlenir.
Mimari, statik, mekanik ve elektrik projeleri; enerji verimliliği ve yönetmeliklere uygun şekilde hazırlanır.
Uygulama projeleri ilgili idarelere sunulur; ruhsat süreçleri tamamlanır.
İSG ve çevre planı kapsamında güvenli yıkım yapılır; şantiye organizasyonu kurulur.
Hakediş, kalite ve test planları doğrultusunda üretim yürütülür; periyodik raporlar paylaşılır.
İskân süreçleri ve kullanıcı eğitimleri tamamlanır; garanti ve servis planı devreye alınır.
Proje nakit akışı, hakediş dilimleri ve olası teşvik/kira desteği gibi kalemler baştan planlanır. Aylık raporlarla ilerleme ve bütçe görünürlüğü sağlanır.
| Aşama | Açıklama | Yüzde |
|---|---|---|
| Temel & Taşıyıcı | Kazı, temel, karkas | %25 |
| Kapama | Dış cephe, çatı, doğrama | %20 |
| İç Mekân | Sıva, şap, seramik, boya | %30 |
| MEP | Mekanik & elektrik testler | %15 |
| Teslim | İskân, ortak alanlar | %10 |
Binanın deprem performansına dair bilimsel tespit sunar ve dönüşüm sürecinin resmî olarak ilerlemesini mümkün kılar.
Proje takvimi ve mevzuat çerçevesinde süre ve tutar planlaması yapılır; sözleşmeye işlenir.
Mevcut metrekare, konum ve değer kriterleriyle dengeleme tablosu oluşturulur; şeffaf şekilde taraflarla paylaşılır.
Arsa sahipleri ile geliştirdiğimiz adil paylaşım modeli sayesinde, arsanın gerçek potansiyelini ortaya çıkaran şeffaf ve ölçülebilir bir iş ortaklığı sunuyoruz.
Arsanın imar hakkı, emsal ve çekme mesafeleri doğrultusunda optimum proje belirlenir. Paylaşım; satış değeri ve metrekare dengesi gözetilerek kararlaştırılır.
Tüm başlıklar şeffaf metinlerle kayıt altına alınır; tarafların hakları güvence altındadır.
| Tip | Adet | Arsa Sahibi | Yüklenici |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 4 | 4 |
| 3+1 | 6 | 3 | 3 |
| Dükkan | 2 | 1 | 1 |
*Temsili tablodur; kesin değerler proje fizibilitesine göre belirlenir.
Kamu ve özel sektör yatırımlarında zamanında, bütçesinde ve teknik şartnameye uygun anahtar teslim çözümler.
Ön görüşme ve ücretsiz ön fizibilite için bize ulaşın. İhtiyacınıza özel yol haritasını aynı gün paylaşalım.
📞 0 536 225 37 77 ✉️ info@aktominsaat.com.trAKTOM İNŞAAT
